MM2Hとは？
カテゴリーによって5年から20年間滞在できる正式名称Malaysia My Second Home（マレーシアマイセカンドホーム）という長期滞在ビザのこと。
なぜマレーシアが今、選ばれているのか？
- 年間を通じて温暖で過ごしやすい気候
- 医療・教育・交通インフラが整った都市環境
- 英語が通じ、外国人に優しい社会
- 長期滞在に適した法制度と暮らしやすさ
- 天災が少なく、安心できる住環境
リタイア後のゆとりある生活をお求めの方にふさわしい住環境を提供しています。
日本からのアクセスも良く、医療水準も高く、長期滞在先として非常に高い評価を得ています。
マレーシア生活の魅力
- 温暖な気候により老後の拠点や二拠点生活にも向いている
- 医療レベルも高く、日本語対応可能な病院もある
- 公用語はマレー語だが、英語が広く使われているため生活しやすい
- 資産保全、投資先として注目される物件が多数ある
- 一部エリアでは外国人向けの高級物件も豊富
- 交通、医療、買い物、娯楽など、日本人にも使いやすい施設が充実
- 外国人による新車の購入も許可されている
- 多民族国家であり、外国人への受け入れ文化が整っている
BS-TBS 「あこがれの地に家を買おう」でマレーシア不動産を紹介しています
BS-TBS「あこがれの地に家を買おう」でマレーシア不動産を紹介しました
※2023年12月21日、2024年12月27日放映分
それがマレーシアです
ご検討段階の方にも、現地の最新情報をご案内いたします
オンライン面談や現地視察のアレンジも可能です
ご検討段階の方にも、現地の最新情報をご案内いたします
オンライン面談や現地視察のアレンジも可能です
MM2Hはこんな方におすすめ
- リタイア後の穏やかな暮らしを求めている方
- 物価のバランスが良い国で質の高い生活をしたい方
- 日本と海外のデュアルライフ(二拠点生活)を始めたい方
- 海外に資産を分散・運用したい方
当社の強み
どのようなことでも
お気軽にご相談ください！
どのようなことでもお気軽にご相談ください！
経験豊富な日本人スタッフがお申込みからビザ取得までをサポート
マレーシア在住15年以上の日本人スタッフ3名を中心にお客様をサポートいたします。
同行通訳の提供
仮承認後マレーシアにて健康診断、銀行口座開設、保険加入を行う際、有料にて弊社の日本人スタッフが同行し通訳いたします。
不動産ツアーの催行
MM2H取得に必須な不動産購入。お客様のご希望に合わせて不動産をご案内いたします。
※弊社から不動産をご購入いただく事を前提に無料でご案内させていただきます。
不動産ご購入後もお任せ
内装手配、物件管理、賃貸付け、確定申告などすべてお任せいただけます。
新車のご購入、浄水器の設置など生活に関するサポートもお任せください。
MM2H取得のメリットとは？
- 出入国の制限がなく、自由に日本とマレーシアを往復できる
- 通常の観光滞在と異なり、毎回ビザ延長の必要がなく精神的にも安心
- 外国人としての身分証明（ID）を持てる安心感
- 配偶者、子供と帯同ビザで一緒に来られる
- お子様の現地インターナショナルスクール入学も可能
それがマレーシアです
ご検討段階の方にも、現地の最新情報をご案内いたします
オンライン面談や現地視察のアレンジも可能です
ご検討段階の方にも、現地の最新情報をご案内いたします
オンライン面談や現地視察のアレンジも可能です
MM2H 申請条件
3つの全てのカテゴリーに
適用される新条件と要求
- 年齢制限
主申請者の最低年齢は35歳 - 応募方法
認可されたMM2Hエージェントを通じてのみ申請が可能 - 帯同可能家族
配偶者、未婚の子供（34歳未満）、両親および義理の両親（60歳以上） - 一律の申請費用
どの代理店を通しても政府申請費用、代理店費用は一律
・政府申請費用は人数分
・代理店費用は帯同家族人数に関わらず一律
全てのカテゴリーに適用される条件
| カテゴリー | シルバー | ゴールド | プラチナム |
|---|---|---|---|
| 就労の可否 | 不可 | 不可 | 可 |
| 国外収入と流動資金 | 不要 | ||
| マレーシア在住要求 | 毎年最低90日は滞在する必要あり （申請者・配偶者・子女のいずれかの滞在日数） | ||
| 引落し可能な定期預金 | ビザ取得1年後以降に、不動産購入・医療・子供の教育で50%まで引き出し可能 | ||
| 帯同可能家族 | 配偶者 子供（34歳未満単身・マレーシアでの就労なし） 障害のある子ども（年齢制限なし、医師の証明書が必要） 実親・義理親（60歳以上） | ||
| 申請人の変更 | もし申請人が亡くなった場合、 法定後続人にビザを引き継ぐことが可能 | ||
| 子女教育 | 高等教育までマレーシア政府の認めた学校で学ぶことが可能 | ||
| その他必要なもの | マレーシアでの健康診断、医療保険への加入 | ||
| 更新必要書類 （5年ごと） | 以下の書類の提出が必要 ・有効なパスポート ・医療診断書 ・医療保険証明書 | ||
| 政府更新費用 | RM1,500 | RM3,000 | RM5,000 |
それがマレーシアです
ご検討段階の方にも、現地の最新情報をご案内いたします
オンライン面談や現地視察のアレンジも可能です
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ご依頼者様の声
当社にご依頼いただいた方の声をご紹介いたします
30代女性
「制度改定後でも不安ゼロ。信頼して任せられるサポート体制」
制度が改定されたと聞いて、正直とても不安でした。
ですが、最新の制度にも精通したKL不動産さんにサポートいただき、書類の準備から申請手続きまでスムーズに進めることができました。
変更点も丁寧に説明してくださり、「今どう動くべきか」が明確だったので、安心してお任せできました。
申請という大きなハードルを一緒に越えてくれたこと、本当に感謝しています。
60代男性
「言葉の壁がない安心感。日本語サポートで心から落ち着けた」
海外生活で一番の不安は、やはり言葉でした。ちょっとしたことでも「伝わるかな…？」という心配がつきものです。
でもKL不動産さんでは、日本人スタッフの方に日本語で生活のことまで細かく相談できたことで、不安が一気に解消されました。
住まいや買い物、病院のことなど、現地ならではの疑問もすぐに聞けて、本当に助かりました。
「困ったらここに相談すればいい」という安心感が、慣れない海外生活を支えてくれています。
50代女性
「信頼できるプロがいる。それだけで安心感が違う」
正直わからないことだらけで不安でした。
でもKL不動産さんでは、マレーシアの不動産事情に精通したプロの目線でアドバイスをもらえたので、ひとつひとつ納得しながら進めることができました。
「売るため」ではなく、「自分のライフスタイルに本当に合った物件かどうか」を一緒に考えてくれる姿勢に、心から信頼できる会社だと感じました。
経験豊富な方に相談できる安心感は、やっぱり大きいですね。
当社に依頼するメリット
- 2024年制度改定後の最新条件下でも承認実績あり
弊社提携先代理店では、最新制度の下ですでにビザ承認を得ており、実績と確実性を兼ね備えたサポートをご提供しています。 - 信頼できる日本人スタッフによるフルサポート
マレーシア在住15年以上の経験豊富な3人の日本人スタッフが担当。
現地で培った知識とネットワークをもとに、お客様のご希望やライフスタイルに合わせたきめ細やかな対応をいたします。
ビザ取得はもちろんのこと、住まいも生活も、すべてお任せいただけます。
・不動産購入・内覧・契約同行
・内装・インテリアの手配
・賃貸サポート・物件管理・確定申告
・新車購入、浄水器設置など生活面の手配
“暮らし”のすべてをサポートできる体制があります。 - 不動産選びも、資産性と実用性を重視
中立的な立場から、正直にご提案します。
MM2H申請には不動産購入が必須です。
弊社は販売優先ではなく、お客様の立場に立った資産性・立地・将来性を重視した物件選びを行っています。
それがマレーシアです
ご検討段階の方にも、現地の最新情報をご案内いたします
オンライン面談や現地視察のアレンジも可能です
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料金プラン
| カテゴリー | シルバー 5年（更新可能） | ゴールド 15年（更新可能） | プラチナム 20年（更新可能） |
|---|---|---|---|
| （1）定期預金額 | USD150,000 | USD500,000 | USD1,000,000 |
| （2）住宅資産額 | RM600,000 （マレーシア国内） | RM1,000,000 （マレーシア国内） | RM2,000,000 （マレーシア国内） |
| 政府への申請費用 | RM1,000 | RM3,000 | RM200,000 |
| 移民局への手続き費用 | 主申請人 RM5,000、帯同家族1人につき RM2,500 | ||
| 政府指定代理店費用 | RM40,000 | RM55,000 | RM70,000 |
※シルバーカテゴリーの不動産はRM600,000以上とありますが、首都クアラルンプールの外国人最低購入価格はRM1,000,000のため、対象となるのはそれ以上の価格の不動産です。他地域で安い不動産は理由があって価格が設定されているため、注意が必要です。
以下は追加料金にて承ります。
- 戸籍謄本の翻訳証明の取得
- 必要書類の英訳
- 仮承認後の同行通訳
※MM2H申請業務は提携先のMM2H代理店にて行います。
KL不動産社では最大限のサポートは行うものの、その業務について弊社では責任を負いかねます旨ご理解いただけますようお願い申し上げます。
また政府が決定する申請費用や条件は頻繁に変更されます。KL不動産社では最新の情報をお届けするよう心がけておりますが、タイムラグが発生する可能性がある旨ご理解くださいませ。
MM2Hビザ申請にかかる代理店手数料
MM2Hビザ申請にかかる代理店手数料は、マレーシア政府により上限が定められており、基本的にどの代理店でも同一水準です。
そのため、料金面に大きな差がないのであれば、より安心で、サポートが充実している代理店を選ぶことが、最良の選択となります。
私たちは、制度改定後も承認実績のある確かなノウハウと、15年以上の現地経験を持つ日本人スタッフによる細やかなサポートを強みとしています。
ビザ申請だけでなく、物件選び・生活立ち上げ・税務対応・管理サポートまで、移住後も続く安心をお届けします。
「どうせ同じ費用なら、サポートの質で選ぶべき」——
それが多くのお客様に弊社をお選びいただいている理由です。
それがマレーシアです
ご検討段階の方にも、現地の最新情報をご案内いたします
オンライン面談や現地視察のアレンジも可能です
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サポートの流れ
お問い合わせ（無料）
30分の無料相談。ご不明点をクリアにし、内容をご理解、ご納得いただいた後お申込みいただきます。
お申し込み
申込書類への署名、手付金のお支払い後正式に受注となります。
送付
書類のご用意、送付。必要書類をご用意いただき、原本をマレーシアにご送付いただきます。
申請
移民局からの申請受理書発行後、申請費用をお支払いいただきます。
仮承認、渡馬
申請から3-6か月程度で仮承認が出ております。その後最終支払いを行っていただき仮承認から90日以内にマレーシアにて最終手続きを行っていただきます。
不動産の購入
承認後1年以内に不動産を購入し正式なMM2Hビザの発行となります。
よくある質問
Q. 書類の申請から仮承認まで日数はどの程度かかりますか？
3か月から半年程度です。多くのケースは3か月程度で仮承認がおりています。
Q. 承認がおりないことはありますか？
2024年の制度改定後は100％の承認率となっています。
Q. スピード違反で前科が付いています。無犯罪記録に記載されるはずなのですが影響はありますか？
判断基準はわかりかねるのですが2025年には問題なく承認されています。
それがマレーシアです
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お問い合わせ
▼下記よりお気軽にご連絡ください▼
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会社概要
| 会社名 | KL不動産株式会社 |
| 住所 | A1-5-1 Arcoris Business Suites, Jalan Kiara, Mont Kiara 50480 Kuala Lumpur, Malaysia |
| 電話番号 | +6011 2762 1291 |
| メールアドレス | admin@klfudousan.com |